南郊区那穷乡僻壤原本在京城没啥话语权，就是农村臭种地的，但现在就有点不同，比如高校分校区建设，新型优秀现代化中学规划，连带着“沙食系”相关当年小学、幼儿园，那么从“孟母三迁”的典故来看，总会有人愿意自己的子女，跟高级知识分子的子女一个学校……

“这些房子，在京城可真是要不少钱啊。”

军工相关的房产开发部门，其实不大愿意跟张浩南合伙儿做生意，利润太低，但是从张浩南这边炒概念，他们还是很高兴的。

“这边是二期样板房，本身就是给员工看的。在黑水工大的校区也有类似的人才公寓，不过那是沙城市政府的项目。都是老市长跑下来的，他就在最后那辆车上。”

“……”

因此这个数据，对松江和京城的城市户口科研人员，有着很强的吸引力。

这是人性上的问题。

哪怕只是启蒙。

虽然知道张浩南并没有吹牛逼，但听到的时候，还是觉得有些荒谬。

张老板不愁拿地，这其中绝非只是跟京城副市长是“老乡”那么简单。

当然提前要沟通好，张浩南不配合，他们也没辙。

说来说去，就是各方面都能让人满意，才有了现在的便利。

“啊？”

生活区是朝着大公园方向规划的，道旁的绿化做得就很受北方人喜欢，尤其是绿化明显有层次感，树以香樟树为主，然后灌木修剪得极为平整，夹杂有大量山茶，十字路口则是以梅兰海棠为主，有假山石头，刻两个建艺书法老师的字就差不多了。

张浩南到了之后，正月值班的人也挺惊讶，裹着个军大衣就过来打招呼。

还好大过年的，非本村大卡车，也别想进来，村道入口有限宽水泥墩和限高栏，没有联防队的帮忙，还真没办法让大卡车进来，厢式货车也不行。

其实“沙食系”的人才住房待遇标准，之所以人均三十五平米起步，是从乡下人均颠倒过来的。

“不用换衣服，就是带人转转，你们忙你们的。”

“有小区公园？”

“小区内有这么大水面，有点浪费啊。”

“张总，这是带装修的？”

加长的高尔夫球车就是观光车，最后面一辆有个秃头老汉，跟另外一帮老烟枪在那里吹牛逼，大冷天也不说戴一顶帽子，头皮冻得都要起褶子了。

好在张老板的“和气生财”理念还是很受欢迎的，所以各种奇葩“学区”概念就吹了出来。

张浩南拿了根棍子戳了戳吊顶，“铝塑板的。”

然后拍了拍墙壁，“不贴墙纸，就是刷大白，脚踢线稍微勾一下就行，地面也清一色八十五乘八十五，或者八十乘八十，八十五的是柯城高档货，单位内部自用，环保安全优先。”

接着带几个教授往阳台走，“这边留了空调外机安装位，不做中央空调，统一都是立式柜机。不管是倭奴货还是德意志货，中央空调坏一次修起来非常麻烦，要拆吊顶，清洗也不方便。”

哒。

灯打开之后，整个大厅就感觉比较亮。

“灯是‘紫金科技’的led顶灯，挺好用的，这个灯马上就要上市。还行吧，比白炽灯强。”